O que é o PMOC
Plano de Manutenção, Operação e Controle: o documento que descreve como o seu sistema de climatização será operado, mantido e verificado — e o registro de que isso foi de fato feito.
Não é um contrato de manutenção genérico. É um plano por equipamento, com periodicidade definida, parâmetros medidos e relatórios que sustentam a conformidade do estabelecimento diante da vigilância sanitária, da seguradora e do fabricante.
- Equipe técnica qualificada e especializada em HVAC
- Atendimento personalizado e consultivo
- Foco em eficiência energética e qualidade do ar
- Conformidade com normas da ANVISA, ABNT e Ministério da Saúde
- Suporte técnico ágil e acompanhamento contínuo
O PMOC não é opcional
- Lei Federal nº 13.589/2018Torna obrigatória a manutenção de sistemas de climatização em edificações de uso público e coletivo.
- Portaria MS nº 3.523/1998Define as medidas de manutenção e controle da qualidade do ar em ambientes climatizados.
- Resolução RE nº 09/2003 — ANVISAEstabelece os padrões referenciais de qualidade do ar interior.
- Normas técnicas da ABNTRequisitos de execução, higienização e verificação dos sistemas.
Cinco motivos que aparecem na conta e na fiscalização
Saúde e bem-estar
Reduz a proliferação de fungos, bactérias e contaminantes no ar respirado por clientes e colaboradores.
Conformidade legal
Evita multas, notificações e interdições — e sustenta o estabelecimento em auditorias e fiscalizações.
Eficiência energética
Equipamentos limpos e regulados operam com melhor desempenho e menor consumo de energia.
Maior vida útil dos sistemas
A manutenção preventiva reduz desgastes, falhas e a frequência de manutenção corretiva.
Imagem corporativa
Ambientes climatizados adequadamente transmitem profissionalismo e cuidado com quem os ocupa.
O que está incluído no contrato
Diagnóstico e plano
- Levantamento técnico do sistema de climatização
- Cadastro e identificação dos equipamentos
- Elaboração do Plano de Manutenção, Operação e Controle
- Definição da periodicidade das manutenções
Execução em campo
- Inspeções técnicas preventivas
- Limpeza e higienização de componentes
- Verificação de filtros, serpentinas, bandejas e dutos
- Medições de parâmetros operacionais
Registro e conformidade
- Controle e registro das atividades realizadas
- Emissão de relatórios técnicos e laudos
- Acompanhamento da conformidade normativa
O que medimos a cada visita
Qualidade do ar interior (QAI)
Padrões referenciais de contaminação biológica e química conforme a RE 09/2003.
Vazão de ar
Verificação da vazão insuflada e da renovação de ar por ambiente.
Estado dos filtros
Saturação, integridade e substituição dentro da periodicidade do plano.
Temperatura e umidade
Faixas de conforto e de conservação para cada tipo de ambiente.
Pressão diferencial
Manutenção da pressurização de ambientes críticos e do sentido de fluxo do ar.
Condições mecânicas e elétricas
Inspeção de motores, correias, drenagem, comandos e proteções dos equipamentos.
O que muda depois que o plano entra em operação
Custos
Redução de custos com manutenção corretiva e paradas não programadas.
Energia
Menor consumo de energia com equipamentos limpos e regulados.
Ambiente
Ambientes mais saudáveis e confortáveis, com ar dentro dos padrões.
Ocupantes
Maior produtividade e bem-estar de quem trabalha e circula no local.
Legalidade
Conformidade garantida em auditorias e fiscalizações sanitárias.